Tổng quan về BĐS du lịch Bình Thuận năm 2022, nơi các nhà đầu tư lớn như NovaLand - Vingroup - FLC... đang đua nhau dành thị phần béo bở ở vùng đất Mũi Né - Phan Thiết xinh đẹp này.
THẾ MẠNH DU LỊCH: Với bờ biển dài 192 km, Bình Thuận có nhiều bãi tắm đẹp được bầu chọn nằm trong top ten thế giới. Hơn hết là nét độc đáo khi du khách trải nghiệm đồi cát trắng - cát hồng như những xa mạc hoang sơ cạnh những ốc đảo xanh biếc. Một ưu điểm vượt trội khi ở đây là một nơi hiếm hoi tại Việt Nam sở hữu khí hậu nhiệt đới, nhiều ngày nắng, ít mưa, đặc biệt nhất là nơi đây rất hiếm khi bị bão tấn công, nên chủ đầu tư có thể yên tâm khai thác du lịch quanh năm. Trong đó phải kể đến các khu vực có cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn như: Phan Thiết; Hàm Tiến; Mũi Né; Tiến Thành; Đảo Phú Quý; Lagi; Bắc Bình; Thuận Quý; Vĩnh Hảo-Cà Ná; Tân Thắng; Thắng Hải. Bên cạnh đó, Bình Thuận còn có các điểm di tích văn hóa, lịch sử nổi tiếng như Trường Dục Thanh; tháp Chăm Poshanư; Đồi cát bay Bàu trắng, Hòn Rơm; cáp treo chùa núi Tà Cú; dinh Thầy Thím; chùa Hang; Đồi Hồng; Suối Tiên; Hải Đăng Kê Gà; Chùa Cổ Thạch; Bãi đá bảy màu; Làng Chài; Núi Ông...
ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI: Ngày 18/12/2018 Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định phê duyệt Mũi Né thành khu du lịch Quốc Gia tầm cỡ Quốc Tế, có diện tích 14.760 ha, mục tiêu đến năm 2030 khu du lịch quốc gia Mũi Né trở thành điểm đến hàng đầu của Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, đón khoảng 14 triệu khách (2018 đón ~ 6 triệu khách) đạt doanh thu đạt khoảng 50.0000 tỷ đồng với số phòng lưu trú cần 41.000 phòng (hiện tại chỉ có 7.000 phòng). Trong tương lai, tỉnh Bình Thuận khuyến khích xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp với các dịch vụ giải trí, thể thao như casino, du thuyền, sân golf; xây khu du lịch điều dưỡng chữa bệnh suối khoáng nóng kết hợp dịch vụ spa, du lịch thể thao biển, thể thao trên đồi cát…
Quy hoạch phát triển khu du lịch quốc gia Mũi Né - Phan Thiết - Bình Thuận
HẠ TẦNG BỨT PHÁ: Phan Thiết - Bình Thuận nằm trong Tam Giác Vàng nghành du lịch nghỉ dưỡng là Vũng Tàu - Đà Lạt - Nha Trang - Phan Thiết. Trước đây, khoảng thời gian từ năm 2000-2010 Mũi Né nổi như cồn với rất nhiều resort đẹp lung linh với tên gọi "Thủ đô resort", nổi danh trên các tờ báo quốc tế, trong khi đó Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang... vẫn im hơi lặng tiếng. Ấy vậy mà 10 năm trở lại đây, các nơi khác đã thay da đổi thịt ngoạn mục, còn Mũi Né lại không phát triển mà chìm dần. Vì sao vậy, chỉ có 1 lý do lớn nhất đó là hạ tầng không phát triển, du khách rất ngại đến đây dù yêu thích nơi này. Do đó, hệ thống hạ tầng giao thông tại đây đang được tăng tốc đầu tư. Cụ thể là Phan Thiết thiếu sân bay, vì vậy 2015 dự án sân bay Phan Thiết đã bắt đầu được triển khai quy hoạch và giải phóng mặt bằng và đã khởi công chuẩn bị mặt bằng trong quý I/2021 tại xã Thiện Nghiệp, Mũi Né, thành phố Phan Thiết với dự kiến 2025 hoàn thành. Đặc biệt hơn đầu năm nay, Thủ Tướng Chính Phủ đã quyết định nâng cấp thành sân bay quốc gia với quy mô từ 5000 tỷ lên 10.000 tỷ. Song song đó,hạ tầng được người dân khu vực Nam Bộ mong đợi nhất là đường cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết và Phan Thiết-Nha Trang bắt đầu khởi công trong quý III năm 2020 , và sẽ hoàn thành vào cuối năm 2022. Để phục vụ khách du lịch, hiện tại đã có tuyến tàu lửa du lịch 5 sao nối TP HCM - Phan Thiết. Hay cảng vận tải Vĩnh Tân đã được đầu tư xây dựng một bến cho tàu đến 3.000 DWT có thể đón tiếp các tàu du lịch biển 5 sao hạng nặng vừa được khánh thành và đưa vào khai thác từ 4/2019. Ngoài ra tàu Cao tốc biển Phan Thiết - Phú Quý đã được đầu tư, do đó rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 2,5 giờ, tạo điều kiện cho khách du lịch.
2017, Bình Thuận kêu gọi đầu tư 4 dự án lớn gồm Khu tổ hợp Thương mại Dịch vụ cao cấp Hàm Tiến – Mũi Né, Khu du lịch cao cấp Hòn Rơm – Mũi Né, Khu du lịch suối khoáng nóng Tà Cú – Bưng Thị và Khu Du lịch Hàm Thuận – Đa Mi. Dự tính quy mô vốn đầu tư 4 dự án này gần 400 triệu USD.
2018-2019 tập đoàn BĐS lớn nhất miền Nam là công ty NOVALAND đã tiến hành M&A nhiều dự án lớn như: dự án khổng lồ Delta Valley; dự án resort 5 sao Anatara tại Hàm Tiến... Hiện nay, tại Bình Thuận, tập đoàn Nova đang tiến hành khai thác 1 resort 5 sao và triển khai 7 dự án quy mô lớn ; 1-Dự án Novaworld đình đám 1000 hecta với tổ hợp giải trí bậc nhất Châu Á, trải qua quá trình xây dựng thần tốc đến nay đã hình thành một khu phức hợp tuyệt đẹp lớn nhất khu vực; 2-Dự dự án resort 5 sao CENTARA MIRAGE (NovaHill) tại khu vực Mũi Né đã bán hết hàng từ đầu năm 2019, đến nay đã hoàn thiện và bắt đầu khia thác từ đầu năm 2021 3- Dự án MARINA CITY là tổ hợp BĐS nghỉ dưỡng, giải trí và du lịch 5 sao 670ha ngay tại vị trí đắc địa trung tâm Mũi Né đã khởi công 4/2022. 4- Dự án khu phức hợp du lịch sinh thái Bãi Dài tại Mũi Né (Nova Lexington) có diện tích 260 ha (long-beach-phan-thiet) đang triển khai; 6: Dự án NovaWorld MŨI YẾN Bàu Trắng tại huyện Bắc Bình - Bình Thuận đang lên kế hoạch. Như vậy Novaland đã có tầm nhìn chiến lược về thế mạnh, cơ hội và tương lai của phát triển du lịch Bình Thuận, từ đó quyết định đầu tư mạnh vào 7 dự án khổng lồ nhằm cạnh tranh trực tiếp với hai ông lớn là , Vin Group và tập đoàn FLC.
Năm ngoái tập đoàn VINGROUP (VINCOM) đã ký thoả thuận đầu tư dự án Tổ hợp du lịch cao cấp tại Mũi Né - Bình Thuận. Vì vậy, việc giới đầu tư đang mong đợi vào khu biệt thự nghỉ dưỡng biển cao cấp của Vingroup (Vinpearl) tại Phan Thiết là chắc chắn. Hiện tại, theo thông tin chưa chính thức, Vingroup đã nhắm được 2 vị trí đẹp tại Bình Thuận để lên kế hoạch triển khai dự án, tuy nhiên thông tin còn được giấu rất kín. Trong khi đó, tập Đoàn FLC với cam kết phủ sóng hết các bờ biển đẹp tại VN cũng đang xúc tiến lập dự án tại khu đất đẹp phía Bắc thành phố Phan Thiết, dự kiến dự án của FLC sẽ trên 1000 ha, tuy nhiên việc cạnh tranh và chồng lấn dự án đang làm chậm tiến độ đổ bộ của FLC vào Bình Thuận, nhưng với các lợi thế như hiện tại ở vùng đất tiềm năng này thì tập đoàn này chắc chắn sẽ không thể chậm trễ nữa.
Năm 2021, ngoài các ông lớn như Novaland, Vingroup, FLC, TTC Land (Sacomreal) còn có các tập đoàn khác đang triển khai đầu tư tại Phan Thiết như: Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát đầu tư dự án Summer Land Mũi Né với khu giải trí tiệc tùng và công viên nước trong nhà hàng đầu Châu Á, vốn đầu tư 2.560 tỷ; Công Ty CP Châu Á Thái Bình Dương với dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né với khoảng 3000 căn hộ Codotel; Công ty địa ốc Phúc Khang với dự án Vietnam Square – Mũi Né – Phan Thiết; Thắng Lợi Group vơi dự án khu Đô thị Thương mại – Giải trí – Sinh thái Aloha tại Mũi Né 2 có quy mô 15ha, vốn đầu tư hơn 3.200 tỷ đồng; Địa ốc Hoàng Quân với dự án Trung tâm Dịch vụ Du lịch Hàm Tiến – Mũi Né 198ha vốn 10.000 tỷ ; Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát với dự án Pegasus, Khu du lịch thương mại dịch vụ cao cấp Hàm Tiến - Mũi Né 200 ha, Khu du lịch Hòn Rơm - Mũi Né 86 ha, Khu du lịch Hàm Thuận Đa Mi 330 ha; Công ty Tập đoàn Toàn cầu TMS đầu tư dự án 1.340ha Khu Đô thị – Du lịch – Thể thao biển tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình 15.000 tỷ đồng; Công ty Dubai Việt Nam đã tiến hành đầu tư dự án tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình với tên gọi “Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Dubai Việt Nam”, có tổng vốn đầu tư khoảng 4.900 tỷ đồng trên diện tích đất lên đến 1.755ha. Và trong thời gian sắp tới, chắc chắn các tập đoàn lớn mạnh chuyên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng du lịch như Sovico Holding, Sun group, CEO Group, BIM Group, Empire Group, VinaCapital, Sunshine Group, Thaigroup, Đất Xanh Group cũng sẽ không thể bỏ qua cơ hội đầu tư tuyệt vời tại thủ đô Resort này được.
.